Stein van Malsenstraat 15

Een ruime hoekwoning met aparte woonkeuken, een royale inpandige bijkeuken & een zonovergoten achtertuin pal op het zuiden!

Het huis is al voor een deel onderhoudsvriendelijk gemaakt door het aanbrengen van kunststof rabatdelen. Ook het dakkapel, dat over de volle breedte van het huis is geplaatst, is van kunststof! De vlizotrap naar de zolder is vervangen door een vaste trap, waardoor er (in combinatie met het dakkapel) nu een royale, volwaardige tweede verdieping is gecreëerd.

Niezijl is een gemoedelijk dorp, bijzonder goed bereikbaar vanaf de nabijgelegen Rijksstraatweg (N355) en ligt mooi tussen de dorpen Zuidhorn (5 km) en Grijpskerk (2 km) in. Het dorp heeft een gezellig dorpshuis, 't Schanshuus, een goede busverbinding naar Groningen en Leeuwarden, en in de naastgelegen dorpen (Grijpskerk en Zuidhorn) zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen voorhanden, zoals een trein-/busstation, meerdere supermarkten en speciaalzaken, (middelbare) scholen en een breed scala aan sportvoorzieningen.

Op loopafstand van het huis ligt een fraai speelveld met onder andere doeltjes, waar de kinderen zich kunnen uitleven.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met modern toilet en meterkast. Een gezellige straatgerichte woonkamer van ongeveer met een handige provisiekast onder de trap. De complete en lichte woonkeuken van circa 13m² is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een koelkast én een vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct aansluitend een ruime bijkeuken annex berging met o.a. alle witgoedaansluitingen én toegang tot het zonneterras.

Eerste verdieping:
Overloop met maar liefst 4 ruime slaapkamers van ongeveer 11, 11, 10 én 8m², allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer heeft naast een glazen douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e hangtoilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare multifunctionele zolderverdieping met een totaal vloeroppervlak van maar liefst 47m². Deze verdieping is nog vrij indeelbaar en moet nog wel worden afgewerkt, maar biedt meer dan voldoende ruimte voor (meerdere) slaapkamers.

Sterke punten & bijzonderheden:

• Kunststof dakkapel en en deels kunststof gevelbeplating.
• Eenvoudig afwerkingsniveau; modernisering gewenst.
• Grotendeels HR++ glas, dubbel glas en nog één raampje enkel glas (zolder).
• Er is nog GEEN aardbevingsschade aangevraagd; hier liggen wellicht mogelijkheden voor de koper.
• Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda of per e-mail.

Kom je bezichtigen met Marjet?