Start verkoop

Je hebt de offerte bekeken en ik mag voor je aan de slag. Gaaf! Dank voor het vertrouwen! Nadat je mij de opdracht hebt gegeven, gaan wij aan de slag om alles op papier te zetten. De gemaakte afspraken zetten we in de ‘opdracht tot dienstverlening’ die je digitaal ter ondertekening ontvangt. Achter de schermen ben ik druk bezig om het dossier op te bouwen. Vervolgens breng ik je in contact met de styliste en de fotograaf en stemmen we samen af wanneer jouw woning op Funda staat en de wijze waarop de bezichtigingen worden uitgevoerd.

De perfecte presentatie #social

Marjet hecht veel waarde aan een goede presentatie en streeft naar een perfectie! Ik werk met een gespecialiseerde woningfotograaf die o.a. prachtige en realistische foto’s zal maken van jouw woning. Hierbij is het vastleggen van de sfeer van de woning voor mij het uitgangspunt. Dit is dus je kans om jouw woning goed in de schijnwerpers te zetten. Om jouw woning extra aandacht te geven op Funda laten we niets aan het toeval over.

Er volgen meerdere posts op Instagram en andere socials zoals Instagram, Facebook, LinkedIn. Dit betekent een maximale en brede presentatie en daar zet ik me voor in. Aanvullend kunnen we in overleg een campagne draaien op Instagram om het bereik nog meer te vergroten.

De bezichtigingen

Graag doet Marjet de bezichtigingen zelf. Dat is de eerste stap in het verkrijgen van het vertrouwen van de potentiële koper. Het is daarom belangrijk dat de bezichtiger zich op zijn of haar gemak voelt. Een deskundige rondleiding waarbij er juiste informatie verstrekt wordt is van essentieel belang. Uiteraard hoor jij direct na afloop hoe het gegaan is. Ook na de bezichtiging is er een contact moment met de bezichtiger, heeft hij/zij interesse en wanneer er geen interesse meer is, wat is dan de reden? Kunnen we hier nog wat mee doen?

Onderhandelingen

Het is vanzelfsprekend dat we voor de beste overeenkomst gaan en dat ons eerste belang jouw belang is! Mijn stijl van onderhandelen is transparant, integer en duidelijk voor alle partijen. Daadkrachtig en met respect voor alle partijen.

Heldere koopovereenkomst

Gefeliciteerd! Je hebt jouw woning verkocht! Nu het papierwerk. De koopovereenkomst wordt door Marjet opgesteld, aan de hand van de overeengekomen prijs, voorwaarden en condities. Na het tekenen door verkoper en particuliere koper geldt er een 3 dagen wettelijke bedenktijd en eventueel ontbindende voorwaarden.

De grote dag

Voordat we naar de notaris gaan inspecteren we samen de woning, de zgn. eindinspectie. Er wordt een inspectierapport opgesteld. Hierin wordt vermeld hoe de woning is opgeleverd en wat de meterstanden zijn van gas, water en elektra. Eenmaal aangekomen bij de notaris nemen we gezamenlijk de akte van levering/het eigendomsbewijs door. De sleutels worden dan ook na het ondertekenen van de eigendomsakte officieel overhandigd aan de koper. Dit wordt altijd als een heel definitief moment ervaren met soms de nodige emoties. Marjet is aanwezig bij de notaris om dit moment mee te beleven en als adviseur mocht dat nog nodig zijn. Deze akte zorgt ervoor dat de koper eigenaar wordt. Nadat jullie beide hebben getekend overhandig je de sleutels. De verkoop is hierbij rond!