Meeroeverslaan 306

Nabij het weidse Woldweer in Meerstad ligt deze gasloze woning uit 2015, een heerlijk gezinshuis met een moderne uitstraling en een subtiele knipoog naar de jaren ’30.

De royale serre vormt een prachtig verlengstuk van de woning en creëert extra leefruimte waar je het hele jaar door ervan geniet. Ook op minder zonnige dagen is het hier aangenaam vertoeven, met een vrij uitzicht op de tuin. Het glazen dak laat volop daglicht binnen en maakt het extra bijzonder om tijdens een zomerse bui het zachte getik van de regen te horen. Tegelijkertijd biedt de serre volop mogelijkheden: van een fijne loungeplek tot een veilige speelruimte voor de kinderen. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning daarnaast over een diepe, zonnige tuin én een eigen parkeerplaats direct achter het huis.

Meerstad is de ideale woonomgeving voor wie houdt van rust en ruimte, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De wijk ‘Meeroevers’ is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door brede lanen en veel groen. Hier geen voorbijrazend verkeer, maar het rustgevende geluid van ruisend riet. Het Woldmeer staat via een sluis in open vaarverbinding met stad en provincie, wat het gebied extra aantrekkelijk maakt voor waterliefhebbers. En de binnenstad van Groningen? Die bereik je eenvoudig binnen een half uur fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en hangtoilet met fonteintje. Een tuingerichte woonkamer met schuifpui over de gehele breedte. Vanuit de voortuin of de keuken heb je vrij zicht over de brede laan. De nette keuken is voorzien van o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, nieuwe vaatwasser (Bosch, 2026) en koel-/ vriescombinatie. In de trapkast bevindt zich de warmtepomp en een handige inzetkast voor de boodschappen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een riante zolderverdieping met een weids uitzicht over het Woldmeer! Dankzij het hoge dakkapel en een indrukwekkende nokhoogte van circa 3,80 meter voelt deze verdieping bijzonder licht en ruimtelijk aan. Bovendien biedt de ruimte volop mogelijkheden om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren.

Sterke punten en bijzonderheden:
• Gasloos wonen
• Volledig geïsoleerd onder ander met 3-dubbel glas
• Vloerverwarming (en koeling) op begane grond en eerste verdieping
• Eigen parkeerplaats achter de woning
• Riant dakkapel
• Mogelijkheid voor extra slaapkamers
• Basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum op 3 minuten lopen
• Nieuwe Jumbo op 5 autominuten