Admiraal Helfrichstraat 58

Op een superleuke en rustige locatie gelegen ruime woning, grenzend aan het groen, met 5 slaapkamers, een gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een open haard in de woonkamer. Het fijne aan deze woning is dat er veel ruimte aanwezig is (maar liefst 158 m²) en dit ook zo aanvoelt. Dit komt doordat er dankzij de hoogte-verschillen een speels ingedeelde woning is ontstaan.

Dit huis is in 2025 nog voorzien van 8 zonnepanelen (440 kWh per stuk) en de vloer is recent geïsoleerd. Deze twee ingrepen zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel C. Doordat bijna de gehele keuken is voorzien van nieuwe, zwaardere apparatuur, is ook de meterkast in 2025 vervangen, zoals: inductiekookplaat (Bosch), koelkast (Siemens) en vaatwasser (Siemens). De gehele hardhouten vloer op de begane grond, uitgevoerd in een blokpatroon, is in 2020 geschuurd en straalt daardoor weer een gave, warme uitstraling uit.

De woning beschikt over een zonnige achtertuin; deze is zuidelijk gesitueerd en voorzien van een tuinberging voor het opbergen van tuingereedschap. De achterzijde is vrij gelegen, waardoor er geen inkijk is van achterburen.

Zuidhorn is een gezellige plaats met een dorps karakter en biedt alle nodige voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het treinstation van Zuidhorn ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar Groningen, die binnen 10 minuten met de trein bereikbaar is. Met de auto ben je binnen 20 minuten in het centrum van Groningen. Er is ook een bushalte om de hoek.

Indeling:

Begane grond:

Entree met hal, woonkamer open haard (die elk jaar wordt geveegd) met diepe vensterbank, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, tussenhal met toilet en bijkeuken, met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van o.a. een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en plintboiler. En ontzettend veel kastruimte!

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte en een bergkast voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. En een 5e slaapkamer.

Sterke punten & bijzonderheden:

• Er is nog GEEN aardbevingsschade aangevraagd!
• Speelse indeling door hoogteverschillen.
• Gezellige woonkeuken.
• 5 slaapkamers.
• Tuin op het zonnige zuiden.
• Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. van de bijkeuken; enkel glas)

Interesse? Neem snel contact met op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze veelzijdige woning!