Briljantstraat 313

Ruime eengezinswoning op mooie plek!

Er zijn 4 slaapkamers en een goede achtertuin tuin met achterom, staat een ruime vrijstaande berging. Er zijn veel mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te maken.

In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Ook het winkelcentrum Vinkhuizen is op loopafstand. Het recreatiegebied “Roege Bos” met volop wandel- en fietsroutes. En het bruisende stadscentrum van Groningen is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets, en de Zernike Campus zelfs binnen 5 minuten. Daarnaast ben je snel op de ringweg.

In de tuin staat een stenen vrijstaande schuur met elektra en pvc dak (40 jaar geschatte levensduur). Via een brandgang is deze ook benaderbaar en toegankelijk voor rolstoel of motor. De tuin is 6 meter breed en ligt op het noord-westen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast. De woonkamer is ca. 32 m² groot en lekker licht door de grote ramen (dubbel glas). Vanuit de zeer lichte woonkamer is een deur naar de eenvoudige keuken met deur naar de tuin, waarbij het ook een idee is om de naastgelegen keuken open te maken.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping heeft 3 grote slaapkamers van ca. 9m², 14 m² en 16 m². Badkamer is voorzien van een douche in ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ook groot en met een overloop waar de CV ketel hangt en mogelijkheid tot een wasmachine aansluiting is. Ruim voldoende bergruimte. Naast deze ruimte is de 4e slaapkamer van ca. 20 m² en er is ruimte achter de schotten.

Extra informatie:

• Projectnotaris is Stevens Idema Notariaat in Groningen.
• Voorlopige koopakte wordt door notaris opgesteld, kosten zijn voor koper.
• Energielabel C.
• Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++.
• Geen vragenlijst beschikbaar.
• Niet zelf bewoond clausule/ ouderdomsclausule van toepassing.
• Geen aardbevingsschade geclaimd door de verkoper.
• Asbestplaten in de kasten 1e verdieping.