Kwikstaartweg 17

Paterswolde

Kwikstaartweg 17

Mooi gelegen aan de rand van Paterswolde, tussen landgoed De Braak en natuurgebied De Onlanden, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 420 m² met een eveneens vrijstaande garage van 25 m². Het licht valt prachtig binnen in de zonnige woonkamer van waaruit een vrij uitzicht over de groene buurt. Er is veel privacy rondom de woning dankzij de diepe, omsloten achtertuin met afwisselend zonnige en schaduwrijke plekken. Het uitzicht over de buurt en de tuin maakt dat je vanuit de woning veel ruimte en vrijheid ervaart.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, op de ruime zolderverdieping bestaan goede mogelijkheden een extra slaapkamer te realiseren. De buitenzijde is altijd goed onderhouden; 2 jaren geleden is het geheel nog professioneel geschilderd. De binnenzijde mag een nieuwe koper zelf moderniseren. Een goede indeling, zoals de aanbouw van een keuken in het verleden, maken dat het huis goed is zoals het is. Maar het is zeker een optie om de woonkamer uit te bouwen, waardoor er op de begane grond een zee van ruimte ontstaat die een heel andere inrichting mogelijk maakt.

Paterswolde staat bekend om haar parkachtige uitstraling en is gelegen in de gemeente Tynaarlo. Er is op loopafstand een groot winkelaanbod (zoals Albert Heijn, bakkerij, drogisterij, bloemist), meerdere basisscholen, een goede auto- en busverbinding naar de stad Groningen en een actief verenigingsleven. De natuur is vlakbij met heerlijke fiets- en wandelroutes en watersportliefhebbers kunnen volop genieten aan het Paterswoldsemeer. En wat is er leuker dan de dag afsluiten bij één van de restaurantjes rondom het water?

Indeling:

Begane grond:
Hal / entree met meterkast, toilet, bergruimte en een aparte kelder. Woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin. Dichte keuken met gaskookplaat, oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met wastafel en vaste kasten.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken. Gezien de hoogte van de nok zijn hier goede mogelijkheden om, met een vaste trap, nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Op dit moment is deze ruimte voorzien van dakramen en bevindt zich hier de CV-ketel.

Extra informatie:
o Mooie ligging aan de rand van het dorp!
o Nieuwe CV-ketel (bj 2022)
o Spouwmuren zijn in 2019 geïsoleerd.
o Overige inpandige ruimte: 11 m²