Lavendelweg 45

Op een van de mooiste plekjes in de groene wijk Ulgersmaborg ligt deze moderne woning uit 2015, in een fraaie ruim opgezette straat aan de Lavendelweg! Het huis heeft een onderhoudsvriendelijk karakter, aangezien alle kozijnen voorzien zijn van kunststof met HR++ glas. En met haar energielabel A, is het ook nog eens zeer comfortabel en energiezuinig wonen!

De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een brede inrichting (breedte woonkamer ca. 5,1m) en ligt gemoedelijk tussen de bruisende binnenstad en natuur. Verder heeft het huis een diepe tuin met vrijstaande houten berging én vrij zicht over een vaartje en een groensingel. Vanwege de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon! Ook de voortuin is het heerlijk zitten en door de situering zit je op goede afstand van de straat, rustig en veilig voor de kinderen.

Ulgersmaborg is een kleinschalige, gezellige wijk op 15 minuten fietsen van de binnenstad. De wijk heeft goede voorzieningen met openbaar vervoer (op ca. 100m lopen van het huis), scholen, kinderopvang en een winkelcombinatie met o.a. een Albert Heijn.

Indeling:

Begane grond:
Hal met toilet en meterkast, tuingerichte woonkamer mét vloerverwarming, handige trapkast en open keuken. De woonkamer heeft een PVC-vloer en openslaande deuren naar het terras. De keuken heeft een L-vormige inrichting, veel lades en alle te wensen inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 fijne slaapkamers voorzien van nette vloeren. De grootste kamer maakt gebruik van een mooie inbouwkast. De badkamer met inloopdouche bezit ook een 2e toilet, wastafel en ook hier is er vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Open ruimte met gaaf nieuw dakkapel (2023!) en ook een enorme nokhoogte maakt deze verdieping licht en ruimtelijk. Met een goede mogelijkheid voor een afzonderlijke slaapkamer, waar al de basis voor staat. Ook is er bergruimte achter de knieschotten.

Aanvullende informatie:
o Zeer ruime en lichte woning.
o 12 zonnepanelen.
o Slaapkamer in aanbouw op de tweede verdieping, waarbij de basis is gelegd.
o Middelbare scholen, basisschool, natuurgebied en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
o Binnen 3 autominuten op de ringweg (N46).
o Een eigen parkeerterrein aan de zijkant van de woningen (gezamenlijk eigendom van de 12 woningen)
o Met zorg bewoond door de eerste bewoners.

Marjet Makelaardij laat je graag het huis zien! Wacht niet te lang met het aanvragen. Via Funda kun je je gegevens achterlaten, waar ze zo spoedig contact met je opneemt.