Lingestraat 18b

Als je binnenstapt in deze sfeervolle bovenwoning heb je echt zo'n gevoel van; hier wil ik wonen!

Een lichte moderne woonkamer met en-suite deuren, een warme eethoek waar je zo binnenloopt in de strakke open keuken met ruim balkon. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer met een heerlijk ligbad. De tweede woonlaag is geheel voorzien van kunststof kozijnen, dus makkelijk in onderhoud.

Het is eenvoudig om de derde verdieping bij het woonoppervlak te betrekken; door een vaste trap en een groter dakraam te monteren, komt het woonoppervlak direct op ca. 81 m² uit!

De locatie is heel fijn! Zowel het centraal station als het centrum van Groningen is op loopafstand te bereiken. Mocht je in de zomer lekker een dagje willen zwemmen in de Papiermolen, kun je hier zo lopend naar toe. Dit geldt ook voor het Stadspark, waar je heerlijk kunt relaxen. Verder zijn de voorzieningen, zoals een supermarkt, een drogist, eetgelegenheden en het Dinkelpark, op 250m afstand en bereik je binnen enkele minuten rijden de A7 en A28. Kortom; een heerlijk levendige buurt met alles binnen handbereik.

Door de komst van het nieuwe stationsgebied wordt de Rivierenbuurt nóg completer en aantrekkelijker! Op de website van de Gemeente Groningen kun je meer lezen over deze mooie metamorfose. Het bestaande historische stationsgebouw wordt ter inspiratie gebruikt en bomen en groen krijgen een prominente plek.

Indeling:

Eerste verdieping:
Via een open portiek is er toegang tot de woning. De woon- en eetkamer en-suite is een lichte ruimte door kleurstelling, maar ook door het lichtinval van voorzijde en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap) én toegang tot het diepe balkon met een privé ligging.

Tweede verdieping:
Overloop, toilet, twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Ruime badkamer met douche, XL ligbad, brede wastafel en een mooi verscholen nis voor de wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
o Bovenste verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++.
o Fraaie jaren ‘30 paneeldeuren.
o Verhuur is enkel mogelijk aan eerste- of tweedegraads familie.
o Er is geen aardbevingsschade geclaimd.

Wil je bezichtigen met Marjet? Wacht dan niet te lang met het aanvragen. Via Funda, kun je je gegevens achterlaten waar ze zo spoedig contact met je opneemt!