Oude Middelhorst 79

Dit royale, vrijstaande gezinshuis ligt op een prachtig diep perceel van maar liefst 924 m². Een heerlijke plek waar ruimte, rust en privacy samenkomen! De woning is perfect op de kavel gesitueerd, waardoor je hier elke dag geniet van een vrij en ontspannen gevoel. De eerste eigenaren hebben hier zo’n 35 jaar met veel liefde gewoond, en nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe bewoners.

De indeling is verrassend veelzijdig en biedt volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De kamer aan de voorzijde is ideaal als kantoor of praktijk aan huis, met zelfs de optie voor een eigen entree. Daarnaast maken de slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond gelijkvloers wonen direct mogelijk, comfortabel én toekomstbestendig. Heb je grotere plannen? Dan zijn er mooie uitbreidingskansen, zoals het vergroten van de woonkamer of het realiseren van extra slaapkamers op de verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken en de schuifpui naar het terras versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, perfect voor lange zomeravonden.

De rondom gelegen tuin is een echte blikvanger: met zorg aangelegd en een groene oase van rust. Met een diepte van circa 30 meter geniet je hier van optimale privacy en altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De onderhoudsvriendelijke beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling en trekt bovendien vogels en vlinders aan.

Ook de ligging maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. De Oude Middelhorst is een karaktervolle, groene straat in Haren waar elke woning zijn eigen charme heeft. Je woont hier direct aan natuurgebied ‘de Oosterpolder’, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en winkels allemaal dichtbij zijn. Bovendien zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Het hoofdstation van Groningen ligt op fietsafstand en via station Haren sta je binnen circa 12 minuten in de stad.

Indeling:

Begane grond:
Entree met direct toegang tot de garage of de hal met meterkast en toilet. Woonkamer met open hoekkeuken, open haard en airconditioning, deur met toegang tot de zijkant. Praktische bijkeuken, werkkamer, slaapkamer met badkamer ensuite.

Eerste verdieping:
Royale overloop met twee ruime slaapkamers. Van de grootste slaapkamer kunnen eenvoudig twee kamers worden gemaakt, al dan niet met dakkapel. Tweede badkamer met douche en wastafel.

Sterke punten en bijzonderheden:

- Bouwjaar 1990 waardoor er een goede basis ligt aan isolerende voorzieningen.
- Lange oprit geschikt voor meerdere auto’s.
- Er is nog geen aardbevingsschade door de verkoper geclaimd.
- CV-ketel functioneert momenteel niet, de woning wordt verwarmd middels de airconditioning in de woonkamer.
- Enkele foto's (tuin, achterzijde) zijn bewerkt met AI om een beeld te geven hoe het kan worden.

Kortom, een sfeervolle en veelzijdige woning die comfort, ruimte en mogelijkheden op een mooie manier samenbrengt.