Slotbrug 2

Op een zeer aantrekkelijke locatie mag Marjet Makelaardij deze verrassend ruime gezinswoning aanbieden.

Deze hoekwoning is in 1997 met kwaliteitsmaterialen gebouwd en is goed geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een goed energielabel. De inrichting is functioneel, maar kan hier en daar wel wat opfrissing gebruiken. Door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen, wat het geheel een uniek karakter geeft.

De royale afmetingen van de woning komen tot uiting in een riante, op de tuin gerichte woonkamer en op de eerste verdieping zijn er vier functionele slaapkamers. De verrassing bevindt zich echter op de tweede verdieping; door de steile en hoge kap is er veel extra ruimte ontstaan, waardoor hier een ruime vijfde of zelfs zesde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Naast de entree is de woning voorzien van een inpandige berging, die met eenvoudige aanpassingen ook uitstekend kan worden omgevormd tot een thuiswerkplek. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep.

De wijk is geïnspireerd op de Groninger borgen. "De Wolveschans" is een gewilde woonomgeving, gerealiseerd in de jaren negentig. Kenmerken van deze borg zijn de oprijlaan, de grachten, de tuinen en de windsingel. De woning ligt aan de achterzijde heerlijk grenzend aan een waterpartij. Aan de voorzijde is er alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit maakt het ook een vriendelijke plek voor kinderen om te spelen.

De ligging is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Leek, Tolbert en landgoed "Nienoord". Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast bieden Tolbert en Leek goede voorzieningen en een ruim aanbod van scholen, waaronder basisonderwijs en voortgezet onderwijs.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en inpandige berging (ca. 6 m²). De L-vormige woonkamer heeft twee separate deuren naar de tuin, waardoor je voor de zithoek meerdere opties hebt. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met een koelkast, combi-oven, smalle vaatwasser en inductiekookplaat (Siemens). Tussenhal met een toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (resp.ca. 8, 10, 12 en 12 m²), eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Riante zolderverdieping en tevens opstelplaats voor witgoed en cv-ketel.

Sterke punten en bijzonderheden:
o De woning wordt verkocht met de clausule "As is Where is".
o Aan de achterzijde vrij uitzicht over een waterpartij.
o Mogelijkheid tot 6 royale slaapkamers.
o Eigen achterom.
o Nog GEEN aardbevingsschade geclaimd. Hier ligging mogelijkheden voor de koper!
o Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda of per mail.