Vaargeul 188

Wonen met comfort, ruimte in een groene rustige omgeving!

Deze heerlijk ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning, is klaar om te worden overgedragen aan een nieuwe eigenaar. Die er hopelijk met net zoveel plezier, en wellicht net zo lang, zal gaan wonen als de huidige eigenaresse.

Met energielabel A en kunststof kozijnen woon je hier duurzaam én onderhoudsvriendelijk. Je kan altijd een mooi plekje vinden om buiten te zitten; op het dakterras of je hebt de keuze uit twee balkons. En met een nieuw knikarmscherm (2023) op het balkon aan de achterzijde is er ook een fijn plekje in de schaduw.

Lewenborg is een geliefde, groene wijk in Groningen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en ruim opgezette woonomgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Bovendien zijn er verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen aanwezig. Ook op het gebied van openbaar vervoer is Lewenborg goed bereikbaar, met frequente busverbindingen naar het centrum van Groningen, dat op slechts 15 minuten afstand ligt. En met de auto ben je in no-time op de ringweg!

Indeling:

Eerste verdieping:
Trap naar de eerste verdieping: entree met gezamenlijk balkon met mogelijkheid voor een zitje op het oosten, heerlijk een kopje koffie in de ochtendzon. Vanuit de hal loop je direct door naar de lichte eetkamer, die zich uitstekend leent voor gezellige diners met vrienden en familie. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geeft toegang tot het zonnige balkon. De eenvoudige keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. In de tussenhal is het toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping wat een royaal dakterras op je! Uitkijkend over de boomtoppen en de huizen van de wijk. Er is veel bergruimte op de overloop, waar ook de CV-ketel zich bevindt. En tevens vierde slaapkamer met hoog plafond.

Sterke punten & bijzonderheden:

• Eigen fietsenberging.
• Energielabel A
• Kunststof kozijnen (met uitzondering van het dakterras)
• Actieve VvE, bijdrage ca. €65,- per maand. De VvE is in eigen beheer. Er wordt één keer per jaar vergaderd. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en een onderhoudsreservefonds.

Kortom: een instapklare woning waar je je meteen thuis voelt!

Bel gerust voor een afspraak, eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen?
Klik op de onderstaande link en kies direct een moment dat jou uitkomt. Zo geregeld!
https://move.nl/bezichtigingsplanner/938263-9602034