Vaargeul 32

Een UNIEKE kans! Gelegen aan een rustig pleintje, met speelplaatsje, vind je deze degelijke tussenwoning met garage en een eigen parkeerplek. Rust, ruimte en veel bergruimte zijn typische kenmerken voor deze woning, die hopelijk snel weer bewoond mag worden.

De situering is fraai en besloten, daarnaast is er aan de achterzijde maar ook aan de voorzijde geen inkijk van buren. Veel kamers en elementen dateren nog uit de jaren '70 en kunnen wel wat upgrading gebruiken.

Vanaf de Vaargeul 32 wandel je zo de natuur in. Langs het Eemskanaal of naar het nabijgelegen Woldmeer. In de wijk zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder scholen, een winkelcentrum met gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en op de fiets bent je in een kwartier in het centrum van Groningen. Ook het sportcomplex en recreatie- en natuurgebied Kardinge liggen vlakbij. Lewenborg is een speels opgezette kindvriendelijke wijk. Verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toilet en meterkast. Woonkamer met trapkast, tuindeur en open keuken in een hoekopstelling, met verplaatsing van de radiator past er prima een eettafel. Diverse inbouwapparatuur in de keuken zoals: koelkast, vriezer, oeven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met kast en met 3 slaapkamers. Eenvoudige badkamer met douche in ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met kast voor de CV-ketel en mechanische ventilatie en een 4e slaapkamer onder het dakkapel.

Aanvullende informatie:
o Gelegen aan een rustig pleintje
o Garage van ca. 16 m²
o De woning behoeft totale modernisering

Wil je bezichtigen met Marjet? Wacht dan niet te lang met het aanvragen. Via Funda, kun je je gegevens achterlaten waar ze zo spoedig contact met je opneemt!