Weemweg 51

Een duurzaam toekomst bestendig huis vol met verrassingen!

Gasloos wonen? Dat kan aan de Weemweg 51 in het pittoreske Groninger dorp, Stedum. Met een energielabel A is de woning bijna geheel verduurzaamd inclusief warmtepomp, goede isolatievoorzieningen, vloerverwarming en 12 zonnepanelen. De afwerking van de woning is echt fantastisch. Met een nieuwe open keuken, nieuw badkamer in warme tinten is het genieten om hier te wonen. Het is de perfecte starters woning.

Vanuit Stedum ben je met de auto of trein in ca 20 minuten in de binnenstad van Groningen. Het dorp heeft een basisschool, een kinderopvang, een ijsbaan, voetbalclub en een treinstation. Voorts zijn in de nabijgelegen dorpen Loppersum, Bedum en Ten Boer alle overige voorzieningen aanwezig.

De woning is onderdeel geweest van het versterkingsprogramma waardoor de woning is gerenoveerd en versterkt, met o.a. nieuwe voor-en achtergevels, nieuwe funderingen, bijna volledig HR+++ en HR++ ramen met kunststof kozijnen en de woning is uitgebouwd op de begane grond waardoor er een hal met slaapkamer/werkkamer is ontstaan.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet en royale kelder. De woonkamer met open keuken is licht en is strak afgewerk. Nette plavuizen met vloerverwarming. De open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast over de gehele hoogte, vriezer, combi-oven en natuurlijk een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot een tussenhal met slaapkamer en toegang tot een brede garage, waar in badkamer (in aanbouw) zich bevindt. Waarmee er zelfs mogelijkheden zijn gecreëerd om de woning levensloopbestendig te maken.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, twee slaapkamers en een prachtige badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en wasmachine aansluiting. De badkamer is gelegen onder de dakkapel en geeft daardoor een mooie lichtinval.

Tweede verdieping:
Deels Beloopbare zolderruimte.

Extra informatie:
o Mooie ligging met diepe tuin.
o Gehele woning bezit gestucte muren die zijn afgewerkt met renovlies.
o Warmtepomp(bj 2021)
o Rookkanaal aanwezig voor openhaard/pellet kachel.
o Aangebouwde ruime houten garage.
o Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.

Belangstelling?
Wacht dan niet te lang met het aanvragen van een bezichtiging via Funda, waar je je gegevens kan achterlaten en ik zal z.s.m. contact met je opnemen.