Zonland 13

Wonen aan het water, een unieke kans!

Soms komt er een plek voorbij die werkelijk alles in zich heeft: rust, ruimte en een fantastisch uitzicht! Hier word je wakker met de opkomende zon, terwijl je geniet van het groene uitzicht en het geluid van fluitende vogels. Of je nu aan de eettafel zit en uitkijkt over het water, of ontspant op een loungeset op het vlonderterras – binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over.

Deze hoekwoning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en ligt aan het einde van een rustige, doodlopende straat. Kinderen kunnen hier vrij en onbezorgd buiten spelen. De zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water, vormt een oase van rust en natuur. Dankzij het vlonderpad langs de zijgevel is het bovendien mogelijk om rondom de woning te lopen. Verdeeld over twee woonlagen tref je een instapklare woning waar vrijwel niets meer aan hoeft te gebeuren.

De wijk Drielanden kenmerkt zich door een waterrijke en groene omgeving en staat in directe verbinding met recreatiegebied Kardinge en de wijk Lewenborg. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en een gezondheidscentrum, bevinden zich binnen handbereik. Ook op het gebied van ontspanning en sport is er volop keuze, met faciliteiten zoals een subtropisch zwembad, ijsbaan en squash- en tennisbanen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien bereik je de binnenstad al binnen 15 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast en trapopgang, toilet met wastafel en toegang naar de bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. Een tuingerichte woonkamer met open keuken totaal groot ca. 40m² met openslaande deuren naar de tuin met terras. Open keuken met composiet aanrechtblad in hoekopstelling geplaatst en voorzien van divers inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat (Miele), afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven (Miele) vaatwasser én Quooker.

Verdieping:
Overloop met vide en raam met berging en cv kast. Drie ruime slaapkamers en badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel met veel kastruimte.

Sterken punten & bijzonderheden:

• Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen
• Vlonderterras geheel vernieuwd (2022) inclusief deels constructiebalken
• Geheel voorzien van HR++ glas
• 10 zonnepanelen
• De vloer is nageisoleerd
• Voorzien van screens en horren
• Waterontharder